广深两地相继落地“认房不认贷” 房地产进入政策利好密集出台期

①房地产市场再迎重磅利好消息，广州、深圳相继落地“认房不认贷”政策。
②在房价回落、政策持续宽松以及年内置业窗口来临三重背景下，预计部分高能级城市的改善性需求会率先转暖。

广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭贷款购房时，执行“认房不认贷”。同一日，深圳也落地了“认房不认贷”政策。8月30日晚间，深圳市住房和建设局发布关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。

国金证券研报指出，在广州落地认房不认贷后，预计其他一线城市也将紧随其后，同时或还有多项配套政策出台，包括但不限于放松远郊区域限购限售、放宽非普通住宅的认定标准等。申港证券认为，尽管全国范围的销售仍将承压，但在房价回落、政策持续宽松以及年内置业窗口来临三重背景下，部分需求有望迎来释放，预计部分高能级城市的改善性需求会率先转暖，并逐渐向市场传递信心，带动市场修复。

据财联社主题库显示，相关上市公司中：

中南建设定位大众主流住宅产品的房地产开发企业。公司聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集核心城市，不依赖有息负债发展，房地产业务坚持大众主流住宅产品定位。

天健集团地产业务重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州等七大城市。公司日前在接受机构调研时表示，罗湖棚改项目各项工作平稳推进，碧海花园棚改项目目前正在主体施工阶段。

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