迪拜停滞十余年的棕榈岛地产项目重新发售 单幢起价490万美元

①迪拜杰贝阿里棕榈岛开放首批期房别墅销售，起价约490万美元；
②建成后的杰贝阿里棕榈岛将拥有7个岛屿和16片“棕榈叶”，占地13.4平方公里，海岸线总长91公里。

财联社9月20日讯（实习编辑 高佳宁）迪拜国有的房地产开发商Nakheel PJSC 宣布在杰贝阿里棕榈岛（Palm Jebel Ali）开放首批期房别墅销售，起价为1,800万迪拉姆(约490万美元)。

杰贝阿里棕榈岛是一个填海人造岛。根据迪拜媒体办公室的说法，岛上将建设80家酒店和度假村，并增加110公里(68.351英里)的海岸线。该项目有望容纳多达3.5万户家庭，以豪宅和公寓为特色。大约1/3的公共设施将使用可再生能源。

首批可售项目包含5居室至7居室的独幢别墅，起价为1,800万迪拉姆(约490万美元)，最贵户型达3100万迪拉姆（约844万美元）。买家需要先支付20%的押金，其它60%在施工期间支付，20%在移交时支付。

Nakheel于2003年提出该计划，并且大部分填海工作在15年前就已完成。但是因为2008年的全球金融危机，该项目于2009年被叫停，导致数百名预购买家陷入困境——一些投资者将所购房产换成了 Nakheel 的其他房产，部分投资者收到了退款。

今年6月，阿联酋副总统兼总理 穆罕默德·本·拉希德·阿勒·马克图姆批准了杰贝阿里棕榈岛新的总体规划，这项规划与迪拜2040城市总体规划相呼应。

根据开发商的描述，目前推出的首批可售别墅项目主要由四片“棕榈叶”（fronds）组成，特色是珊瑚别墅和海滩别墅，每种别墅都有八种不同的风格可供选择。

在该项目之前，迪拜推出了一个人工岛——“朱美拉棕榈岛”（Palm Jumeirah），于2001年开工，是世界上最大的陆地改造项目之一，并取得巨大成功。目前，迪拜成交的最贵的别墅和最贵的公寓都位于朱美拉棕榈岛。

不过，建成后的杰贝阿里棕榈岛将拥有7个岛屿和16片“棕榈叶”，占地13.4平方公里，是朱美拉棕榈岛的两倍；海岸线总长91公里，还有3个入口。

2009-2010年迪拜房地产崩盘后，政府推出了160亿美元的救援计划，Nakheel随之在2011年被政府接管。

杰贝阿里棕榈岛项目的复兴恰好正值迪拜房地产市场反弹之际——2021年初，得益于政府的开放政策，迪拜的房地产市场开始复苏，房地产价格和租金飙升。

去年11月，得益于众多新的海滨项目建设计划，Nakheel获得了170亿迪拉姆(约46.3亿美元)的融资。

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