概述：近五年，国内房地产行业处于供大于求的处境，发展情绪低迷，土地销售面积逐年减少，房价也随之降低。作为西南区域冬暖夏凉的宜居省份——贵州，也遭遇同样困境，以致消防用管镀锌管的需求随之趋弱，加之去年开始，西南镀锌管产线陆续增加，市场现货库存有所压缩。2024年开年，贵州地区房地产行业表现不尽人意，开工情况不佳，镀锌管需求减少，市场心态谨慎悲观。贵州地区下半年镀锌管需求如何？笔者从以下方面进行预测：
一、贵州房地产施工面积逐步减少
据国家统计局数据，近五年贵州地区房地产开发土地购置面积逐年递减，其中2022年降幅最大，年同比降62.44%，同年商品房销售情况欠佳，价格较2021年降8元/平方米，相关方面投资也随之降低，同年，贵阳地区房地产开发土地购置面积年同比降76.95%。如下图所示：2022年以来，贵州地区房地产开发企业月施工面积逐年减少，其中2024年3月房屋施工面积较2021年12月减少7841.76万平方米，住宅减少5370.57万平方米。房地产开发减少，以致消防用管镀锌管的需求逐年走弱，市场商家心态谨慎，多低位库存运行。
二、近三年贵阳市场镀锌管价格持续走弱
近三年，贵阳市场镀锌管价格持续走弱，以4寸*3.75mm为基准，截至发文，贵阳市场镀锌管价格4670元/吨，较2022年4月中旬最高价6360元/吨降了1690元/吨。2023年底，商家反馈下游流动资金有限，收款受阻；春节过后，房地产方面的项目开工情况恢复缓慢，未迎来“开门红”，贸易商心态谨慎，加之“金三银四”表现不及预期，市场交投氛围欠佳，加之云南管厂产线增加，资源陆续投入贵州地区，市场贸易商压缩现货库存，多实施低位库存运行，增加资金流动。
总结：国内房地产行业正处于筑底反弹阶段，全国各地因城施策，4月18日财联社报道，两城就楼市调控做出重要举措，其中广州市发放全国首张城中村改造房票；长沙市不再审查购房者资格条件，意味着取消了购房限制。此前，据中指研究院监测数据，自2023年以来已有超50城推出房票安置政策，包括郑州、南京、南昌、昆明、贵阳、厦门、无锡、温州等城市。近日，多个部门组织召开例会，“保交楼”范围或进一步扩大，房地产行业销售或有望回暖，作为发展潜力巨大的贵州，房地产发展或逐步修复，镀锌管需求也随之提升，价格提涨支撑力趋强。
